店面出租－－天问咨询－

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提问者姓名：

张纯伟

省/自治区：

湖北

市/自治州：

荆门市

咨询标题：

店面出租

咨询内容：

我租了个店铺开始他的招商对象里面写的对象是花店,工艺品之类的.我就租了一间和他签了合同,后来准备装修了发现左右全是开餐厅的.我是开精品店的这样会直接影响我的生意,他的合同类没有注明哪些不可以经营.我现在不想要那间店铺,我该怎么做!

回答列表

1	律师/律所：	黄登雄
	结论：	可以要求解除合同
	相关法规：	合同法
	推理过程：	《合同法》第94条第四项规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案他的招商对象是花店、工艺品，其招商对象应是包括你的左右店铺在内的全部店铺，招商公告应视为房屋租赁合同的组成部分，现出租方违约，致你承租的房屋严重不适宜开精品店，你可主张解除合同。
	回答时间：	2014-4-23

3	律师/律所：	孙长民
	结论：	只能考虑解除合同。
	相关法规：	合同法等。
	推理过程：	由于自己考虑的不周到，导致出现现在状况，合同一经签订即具法律约束力，提前解约只能解除。供参考。
	回答时间：	2014-4-23

5	律师/律所：	刘永利
	结论：	如果当时他没有承诺你的周围只允许开什么样的店,他就不会构成违约.这样你只能与他协商解决.
	相关法规：	合同法
	推理过程：	显而易见.
	回答时间：	2014-4-23